独身・貯金なし女性は住宅ローンで中古マンションを買おう！30代から資産形成①

貯金なし・シェアハウス住まいのハチが、この度マンションを買いました。

買えました。

頭金なしで。

経緯を簡単に言うと

「シェアハウスに疲れた」

「とはいえ（今まで4万で駅徒歩5分に住んでたので）今更、高い家賃払うのもったいなすぎる」

と思ったのがきっかけです。

今はその買ったマンションに住んでいますが、買ってみて資産形成の一つとして大変良かったと思っています。

東京（都市圏）に住んでる、働く女子のみなさん。

貯金その他の資産が無い人ほど資産形成として都内の区分マンションを買うべきだと思います。

女性は独身のうちに、というのがミソです。

簡単に言えば、

• 賃貸で払う家賃もったいないから
• 住宅ローンでマンション買って、家賃代わりにローンを返済して
• 結婚などで手狭になったら人に貸しましょう

という話です。

ハチの場合、

• 2,100万、1LDK、35年ローン
• 月々5.5万返済＋1.3万の共益費＝ 家賃 約7万円
• 賃貸相場は9.5〜11万円（最寄り駅 山手線 徒歩7分）

という感じです。今は住んでます。

ちまたで言うような鼻息荒い感じの区分マンション投資！とはちょっと違います。
大きなうまみは無いですが、緩やかな資産形成にはなると思います。

家賃10万も払ってる方、余裕でいい物件買えますよ！ 

低金利の今こそ住宅ローンでマンションを購入するメリット

原則として住宅ローンを使う。金利を抑えて返済を安くする

この記事でお伝えしたいマンション購入の基本プランは

• マンションを買って、家賃の代わりに返済しながら住む
• 結婚等で手狭になったら引っ越し、人に貸して返済をまかなう

ということです。

住宅ローンを使うことにこだわるのは「金利のやすさ」です！

人に貸すことを想定した場合、

月々のローン返済額　＜　相場の賃料

となることが重要。

月々のローン返済額　＝　マンションの価格 ＋ 利息

となりますが今はご存知、超低金利の時代。

「住宅ローン」は特に低金利です。

ハチは0.675％というタダみたいな金利で住宅ローンを組めました。

需要のある物件をちゃんと選べば、貸したときにお釣りがくる物件を買うことができるのです。

更にいうと住宅ローンは「住まいのため」のローンなので審査も他のローンに比べてとても通りやすく、金利も安いのです。

頭金なしの年収500万円未満で買えましたから。

独身でも組める！むしろ独身のうちに！住宅ローンを使おう

実は独身でも住宅ローンは組めます。ハチは実際に買うまで知りませんでした。

（なんとなく世帯持ちしか買えないと思っていました。。）

重要なのは女性は結婚すると自分の名義では住宅ローンを組みづらくなります。

銀行側が夫の名義でローンを組みたがるためです。

銀行からすると男女の一般的な平均年収の差、妊娠出産による休職・退職の可能性から夫を名義にしたほうが安全と考えますよね＾＾；

もちろん妻側の年収がかなり高いとか、貯金がたくさんあるなどの事情で組めるケースもあると思います。

今回はハチと同じような方（購入当時は貯金なし、年収500万以下 ）に向けてこの記事を書いているのでご了承ください。

住宅ローンはあくまで自分の居住用の住宅に組むものですので、夫名義で1戸買ってしまうと、もう1戸追加で買いづらくなるのも想像できますよね。

あらためてまとめると、

独身時代に使える住宅ローンの枠が、

結婚して世帯が一つになることで消えてしまうようなものなのです。

超低金利の借り入れ枠が一つ消えてしまうということです！

なので、独身のうちに住宅ローンの枠を使い、「住みながら数年は返済する」ことがポイントになります。

銀行によって利息が違う！今のうちに住宅ローン審査をしておこう

住宅ローンは「フラット35」など、商品の種類もあるし、銀行によって利息の幅も違います。

せっかくいい物件が見つかっても審査を待っている間に他の人に買われてしまうということもあります。

ローン審査は早めに、いくつかの銀行で行っておくことをおすすめします。

物件によっては不動産屋さんが付き合いのある銀行を紹介してくれることもありますが、その利息が有利な条件かどうかの判断もできます。

個別の銀行に申し込んでもいいし、一括で審査に申し込む方法もあります。

参考までに、ハチは変動金利0.675％で組んでいます（大手都銀）。

家賃返す感覚で住宅ローンを組もう！

以上、資産形成の一つとして住宅ローンを使った中古マンションの購入をおすすめしました。

とくに返済期間が長く取れる20代の方はチャンスです。

とにかく独身で、早いうちに買う。住みながらローンを返す。

結婚などで手狭になったら人に貸す。
立地が良ければローンの1.5倍分ぐらいの家賃で貸すことも可能です。

ローン残債が減ってきたところで売って現金を手に入れるもよし、
人に貸し続けてお金を生む資産にするもよし。

ということでした。

次回以降は

• どんなマンションを買えばいいのか？
• 買ってみた立場としての反省点

などをお伝えしていきたいと思います。

★なお、私も「出口」の道半ばなので、今後も進捗をブログで報告していきたいと思います。あくまで個人の体験談です。
実際の購入にあたっては信頼できる不動産屋さんに相談してしっかり検討してください。

5分間アクション日記4日目

【１月の集中実施事項】

・事業所得200万円を達成する
　→請求書発行する予定を入れた。

・富女子会の図書を毎月10冊読む
　→『3年で富裕層になる』読んでる

・45kgになる
　→今日は自炊で鍋にした

・投資資産50万円達成する
　→株講座の対戦用の注文入れた！！！！

・FP3級の合格レベルの知識つける
　→このサイトを次回チェックする。　

www.hisayosky.com

・広告事業をして売上を50万円売り上げる。
→記事テーマを検討した

・転職先の仕事について一人で案件を担当できるようになる
→今日はおやすみ・・

・自分のブログを運営する（毎月5回更新）
→この記事を書いた！最近ちょっと滞りぎみ・・

・青山に買えるマンションを見つける
→楽待で物件探しをした。

・住みたい家の間取り、見積もり、詳細をつくる
→すみたい家のページをみてイメージ固めた

・着物を２０分で着られるようになる
→2回着る練習した

・奨学金事業の事業計画を立てる
→これを活用する方向で検討する↓

www.jfc.go.jp

【1月読書記録】成功者脳をインストールする読書

 12月以降失速気味ですが、気落ちせず行きます！

 【20冊目】

年収3万円のお笑い芸人でも1億円つくれたお金の増やし方5.0

 【21冊目】

3年で富裕層になる!―4000人の新世代リッチと会ってわかった方法

 【22冊目】

「1日10分」で脳が生まれ変わる (East Press Business)

【12月読書記録】成功者脳をインストールする読書

12月はややペースが遅くなりがちですが・・年末にスパートかけて行きます！！

今月からは株の勉強会に参加しているので、株のハウツー本も少し読み出しています。

年初から株取引を本格的に勉強しながら始める予定。

頑張ってまずは利益5％を目指す！！！

www.8create.life

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17冊目（大して書けなかったので記事なし）

「急騰低位株」で1億儲ける!

 低位株、といえば（定義は多少人により違うらしいが）50,000円以下で購入できる株。ハチにとっては一株500円未満のもの。
今は運用資金の都合上、低位株をメインに回すことを考えているのでこちらを読んでみました。

テクニカル分析？に基づく投資法。

面白いけどもう少し他の株勉強をしてから改めて読んでみようと思います。

18冊目（大して書けなかったので記事なし）

明日ドカンと上がる株の見つけ方

19冊目（大して書けなかったので記事なし）

ニュートレーダー×リッチトレーダー　株式投資の極上心得

 株式投資についての基本的な精神をストーリー形式で平易な文章でまとめられた本。一つの教訓を1章ごとに短くまとめているのでスキマ時間で読みやすい一冊。

今月は10冊ならず・・！

UX系の他の本もたくさん読んだので今回は良しとします(-_-)

16冊目『お金の科学』

 こちらもまた、自己啓発系では有名な方が執筆した本。

ボリューム満点ですが、ワークも多くあるのでしっかり読んで取り組みました。

他の自己啓発書籍とやはり原理原則は同じなのですが、切り口や表現にまた新たな発見があり、たくさんメモを取りました。

また、本書をきっかけにコーチングを2年ぶりに受けることを決意しました(*´ω｀*)

目標達成の速度をガンガンに上げていきます。

【ＣＤ-ＲＯＭ付】お金の科学?大金持ちになる唯一の方法?

【メモ】

・「思う」ことも行動の一つである。まずは望む、思いを持つという行動から始めよう！

 ・責任は上の人間ものである。上に行こうと思うなら責任を取り、批判される習慣をつけよう。

・投資日記をつけよう。なぜその取引をしたのか、売却するときはなぜ売ったのか、利益、損失がどのくらいだったのか。そのトレードから何を学んだのか。

・逃した魚は小さい！取引しなかったことを後悔しない。まだお金を持っているのだから。

・ほとんどの人が人生で失敗するのは、小事を大事にしているからである。人生で「たった一つ」のことしかできなくてもいい。最も大事なことを大事にしよう。
・コミュニケーションの目的は、相手を素晴らしい気持ちにさせることである

・自分のビジネスを再考しよう：

　１お客様が大きなバリューを感じる価格は何だろうか
　２この商品を最もいい商品だと感じさせる価格はいくらか。
　３価値を増加させるために、ほかのどのような商品やサービスを一緒にパッケージできるだろうか。
　４購買のリスクを低下させるために何ができるか
　５どのような支払いの条件を提示できるか。支払いの負担を軽減させるためになにができるか
　６即行動に対して、どのような酬いを軽減与えられるか。今提供していることで、すぐ購入しないと得られなくなるベネフィットは何か。
　７オファーを拒めないほどの価値を提供しているか。拒むことは正気の沙汰と思えないくらい素晴らしいものであるべき！

【ワーク】

「望んでいる成功を手に入れるために継続的に行わなければならない3つのことは？」

　・自分や他者の生活をより良くするために学び続けること
　・人の夢の追い風になること
　・学んだことを発信すること

「あなたは何が欲しいか？」
・常に満たされた状態で、好きな表現活動をすること
　（お茶、書、花、制作、写真、執筆）

「欲しいものを手に入れるために何をすると決めているのか？」
・満たされた状態を目指して勉強し人に尽くす。
　それと同時に好きなことも制限なくはじめる。

いつやるのか？
自分の成功に必要なことをいつするのか？
（期限のある行動や継続的に行う行動の双方を考える）
・勉強：FP3級は5月に取得する。それを生かしてアドバイスする
・好きなこと：書を始める。
　　着付けを20分で着られるように4月いっぱいでマスターする。
　　マスターしたら花もやる。

【3日目 ５分間アクション日記】

今日は勉強会があり充実した一日になりました。

株の勉強も少しずつながら進めています。

信用取引をはじめるため口座開設も済ませました！！

【12月の集中実施事項】

・事業所得200万円を達成する
　→デザイン制作すすめた。

・富女子会の図書を毎月10冊読む
　→現在５冊目

・45kgになる
　→一日一食におさめた！

・投資資産50万円達成する
　→株勉強会にいった！

・FP3級の合格レベルの知識つける
　→今日はおやすみ、株勉強会で置き換え！

・広告事業をして売上を50万円売り上げる。
　→ニュースレターのお手本になるレイアウトを見つけた！

・転職先の仕事について一人で案件を担当できるようになる
　→今日はお休み、明日は本読む。一冊ずつまとめスライドを創る！

・自分のブログを運営する（毎月5回更新）
　→今日1件執筆

・青山に買えるマンションを見つける
　→物件情報をチェックした

・住みたい家の間取り、見積もり、詳細をつくる
　→住みたい家の記事を読んだ

・着物を２０分で着られるようになる
　→動画を見て勉強した！

・奨学金事業の事業計画を立てる
　→今日はお休み

【2日目 5分アクション日記】

【１２月の集中実施事項】

・事業所得200万円を達成する
　→１５万円の案件すすめた

・富女子会の図書を毎月10冊読む
　→現在４冊目

・45kgになる
　→夜控えた！

・投資資産50万円達成する
　→iDeCo資料準備完了した

・FP3級の合格レベルの知識つける
　→受験対策のサイトを見つけて予習した

www.kosodatedou.com

・広告事業をして売上を50万円売り上げる。
　→参考資料集めをした

・転職先の仕事について一人で案件を担当できるようになる
　→本をたくさん借りてきた

・自分のブログを運営する（毎月5回更新）
　→SEO対策を進めた！！

・青山に買えるマンションを見つける
　→物件チェックをした

・住みたい家の間取り、見積もり、詳細をつくる
　→これ！！！！

増上寺近くとのことなので見に行く。

・着物を２０分で着られるようになる
　→動画で勉強した！！

・奨学金事業の事業計画を立てる
　→今日からコーチング受け始めた！！

毎日目標に一歩ずつ近づくための「5分アクション日記」

先日、引き寄せ日記について自分なりの運用方法を書いたのですが、あれからいくつか成功者脳インストール読書を経て、より効果的な方法を模索しています。 

www.8create.life

それは、

1日5分でもいいから夢に近づくことをする。

それを毎日日記に残す。

自分で立てた目標10個に対して今日何をしたかを振り返って記録する。

やりたいことリストをテンプレートにして、下に一言ずつ書いていく。

そうすると毎日、常に自分の夢や目標を意識し、一歩でも前進しようとするのではないかと。

スマホで5分セットして、その時間内にやると、結構バーっと手が動きます。

どんな小さなアクションでもいいから5分やる。
5分でもいいから本を読む、ネットで調べる、考えたことやアイデアをメモする、

もちろん、項目によっては時間を多くしてもいいけど、最低5分。

【１２月の集中実施事項】

・事業所得200万円を達成する
　→３０万円の制作案件を少し進めた（メール返信！！）
　→１５万円の制作案件を少し進めた（5分デザインアイデア探し）
　→３０万円の見積もり送った

・富女子会の図書を毎月10冊読む
　→合計２０分読書した

・45kgになる
　→今日はお酒控えた！夜軽めにした。

・投資資産50万円達成する
　→iDeCo再開の届け出資料書いた

・FP3級の合格レベルの知識つける
　→スケジュールをまずは抑えた！！

・広告事業をして売上を50万円売り上げる。
　→紙面構成と次回アクションを検討した！

・転職先の仕事について一人で案件を担当できるようになる
 　→調査について勉強した

・自分のブログを運営する（毎月5回更新）
 　→今日はこれ書いた

・青山に買えるマンションを見つける
　→楽待に会員登録した！

・住みたい家の間取り、見積もり、詳細をつくる
　→すみたい家の参考サイト見つけた！いつか絶対見に行く。

bukkenfan.jp

https://www.houzz.es/projects/2744870/%E4%B8%8B%E6%B0%B8%E8%B0%B7%E3%81%AE%E4%BA%8C%E4%B8%96%E5%B8%AF%E4%BD%8F%E5%AE%85%EF%BC%8B%E9%9B%A2%E3%82%8C%E8%8C%B6%E5%AE%A4

　　
・着物を２０分で着られるようになる

　手結びで着物まで3分着付け - YouTube
　Youtubeで勉強した！

・奨学金事業の事業計画を立てる
　→貸金業についての調査を行った！

15冊目『成功の科学』

成功のための具体的実践方法として、自分の思考整理からイメージトレーニング方法まで詳細に記載された1冊。

 ここでもワーキングを中心に記録に残しています。

成功の科学

メモ:

・夢が実現すると信じていれば、適切なタイミングで物事が展開していく。

・一定の熟成期間が過ぎれば、必ずあなたの望む状態が出現する。

・成功はすでに存在し、あなたに引き寄せられるのを待っているのだ。

・焦りや不安は不要。それは夢を疑うことになるから。 

【ワーク】

1.ビジョンを書き出す

(1) 私がなりたいもの

a 45キロの細くて美しい体型4

a 私を一番愛してくれる事業家の奥さん1

　→ 24時間以内にできること:

　出会いがある場への参加をスケジュールする

a グローバルに活躍する茶道家2

a 奨学金事業の社長3

b ２人の子の母

b 事業オーナー

b 望んだものは全て引き寄せている

b アーティスト

c 不動産オーナー

c 愛と感謝にあふれた性格

c 笑顔である

c 奉仕の精神

(2)私がしたいこと

a 海外で茶道2

a 奨学金事業で若い人の夢を応援する1

→ 明日のパーティで意見を聞いてみる

a 親の会社を発展させ年商50億達成させること3

b 世界一周

b 茶道モデル

b 創作活動（小説を書く、創作訳、アート）

c 道を極める

c 月旅行

c 本を出す

(3)私がもちたいもの

a 青山の茶室付きの一軒家2

a 自信と自己愛1

→ 自己暗示をしてあげる

a 資産10億円3

b 他者への愛

b オーナー事業

b お仕立ての着物

c バルセロナの別荘

c 沖縄のホテルのオーナー権

c 車（ドライバーさんあり）

【ワーク】

少なくとも1日に一回このイメージの世界で実際に暮らしている自分を思い描く。

音を聴き、感情を感じ、匂いを嗅ぎ、触れるものの手触りを感じ、光景をみよう。

毎晩、眠りに落ちる直前に考えた思考が、夜の間中無意識が取り組むことになる。

ビジョンをイメージする最高の時間は毎晩、眠る直前にある！

もっと結果を早めるには朝起きぬけにもやること。さらに早めたければ、昼にもやる。とにかくたくさん、リアルにイメージする。

ビジョンがすでに現実になっているかのように話し、歩き、考える。

a 私を一番愛してくれる事業家のパートナー1

a 奨学金事業で若い人の夢を応援する1

a 自信と自己愛1

14冊目『7日間で人生を変えよう』

ｃ超有名催眠術師で、アメリカ各界のメンタルトレーニングなどを手がけてきた著者。

その中で多くのビッグネームと接するうちに見えてきた成功脳をつくるステップについて、自身のサクセスストーリーも交えながら解説した本書。

問いかけについて考えるワークが多いので、自分の人生観の整理と発見には良い本です。

今回は内容をかくというよりもワークの記録を残しています。 

7日間で人生を変えよう(CD付き）

メモ

・どんな難題も細かく分けてしまえば達成できる→ 大きな夢は「分割払い」でかなえよう！

・失敗するのは私ではない。作戦、方策、計画の方なのだ。だからうまくいくまで変更するのみ。

・不幸な人は自分が「望んでいないもの」ばかり理解している。

・人間は注目していること、意識しているものを引きつける。だから「望ましいこと」ばかりを考えることが重要

・今の自分が将来の自分を作っている

 ワーク「生涯の夢を見つける

STEP1:この世で一番大切なこと

１．人生の終わりに差し掛かったとき、生涯で学んだ最も大切な教訓を３つあげるとしたら何でしょうか。どうしてそれはそんなに重要なのでしょうか。

（１）ポジティブ、積極的であること
人生の幸不幸を決める一つの要因は選択肢。
ポジティブであるほど、状況を打開するための選択肢を見つけることができる。
その原体験は大学受験。

私は、英語を勉強するために大学に行きたかった。でも学費や学力のために一般的な評価において進路先は無かった。

しかし諦めずに調べたら自分が頑張って勉強したら入れそうな大学を見つけることができた。この点こそが奇跡。引き寄せ笑。

偏差値がとても低く、センター試験のレベルにも届かない高校のレベルの私が、国立大学でセンター試験の要らない入試情報を得られたのは人生のターニングポイントだった。

そこからの勉強も確かに大変だった。でも私にはその進路しか無かった。落ちた場合のことを考える余裕がなかった。とにかく受かることを考えるしかなかった。（合格発表のときだけ、ちょっと自信がなかった）
自分が願っていれば実現できることがわかった原体験。 

（２）好きなことを純粋にやり続けること
　→自分が自由に生きたい。小さいときからやりたいことが多かった。親に言われて諦めたこととか妥協したこともたくさんあった。
　儲けてなくても、自由に生きていることをアピールできることのほうが豊かさ勝負で勝っている気がしていた。
　そして今、やりたいことを、色々な人に迷惑かけながらも成立しているから、それでいいのだと思っている。

（３）自分を愛すこと
　→自分を愛さないと、人生の満足感は得られない。人を愛すこともできない。これを書いている今、これだけまだ克服できないかも・・・。

２．心から尊敬する人について、最も素晴らしいと思う素質を３つ挙げてみましょう。

 1）父親
　行動力があること、柔軟な発想、学び続け、向上しつづける姿勢、笑顔

2）1社目の上司
　心から相手を認め尊敬するところ、ひたむきなところ、笑顔

3）2社目の上司
　とらわれないところ、自分を解放しているところ、常に中立であるところ、笑顔

4）4社目の上司
　自分の立場におごらずフランクであるところ、柔和であるところ、ノリがいいところ、笑顔

5）5社目の上司
　無邪気なところ、笑顔

３．一番素晴らしいときのわたしは、どんな人ですか。

自由にのびのびとしている、無邪気さをもっている、好きなことばかり全力で頑張っている、周りに「自分も自由になっていいのだ」とやる気をあたえる、笑顔を絶やさない

４．生前の自分を最もよく表す一文を墓石に彫るとしたらどんな内容にしますか。

自由を愛し、自由を謳歌し、自由を分け与えた人

STEP2 :ほしいものブレーンストーミング！

今欲しいもの、以前ほしかったもの、これからほしくなりそうなもの全てのリストを作ろう！

・革の鞄、革の財布、お仕立ての着物、時計、iPadPro、Ouraring、
・茶室、青山の一軒家、茶道具、水屋、沖縄のホテルのオーナー権、バルセロナの別荘
、パリの別荘、車（ドライバーさんあり）
・パートナー、子ども、引き締まった体、美しい爪、美しい写真
・華道、UXデザイナーとしてのスキル経験、飛行機にのれること
・青山の収益用マンション、10億円の金融資産、10億円のビジネス

STEP3: 生涯の夢を見つける一問一答

人生の目的の全体像

・お金を払ってでもしたいほど好きなこと
　茶道

・ほんとうに情熱を傾けられると思えること
　実家の会社など、知り合いの会社を手伝うこと

・お金も道具も手段も自由に使えれば何をしますか
　海外留学して、アートを学ぶ。創作活動をひたすらやる

・歴史上の人物で誰を尊敬しているか。それはなぜか。
　坂本龍馬：とらわれない発想、柔軟性、アイデア力
　河井継之助：信念、とらわれない発想、学ぶ姿勢

子供のころの価値観

・子供のころ何をしたかったですか。
　漫画を読んだり、一人遊びが多かった気がする

・大きくなったら何になりたかったですか。
　勉強が好きだったので大学の先生になりたかった。
　絵が好きだったのでCGデザイナーになりたかった。

 ・成功が約束されていたら何をしますか
　やってみたいビジネス全部やる（お菓子、社食、地域活動、奨学金）

人生の重要な部分

・どんなことがほんとうに起きてほしいですか
　生涯のパートナーに出会うこと

・どんなことをほんとうに学びたいですか
　アート、教養。文学と語学。茶道、華道、書道、能楽。
　日本文学、イギリスのソネット、語学はギリシャ語、フランス語、英語。
　執筆もしてみたい。

・どんな技能を身に着けたいですか。
　上記とほぼ同じ。執筆、創作訳、書道は段を取りたい

・どれぐらいお金を稼ぎたいですか。
　年収10億

・どのような資質を伸ばしたいですか。
　突き詰めて勉強するところ、自由に発想するところ、人を応援するところ

・世の中にどんな恩返しをしたいですか
　若い人たちが適切な知識と情報をもつことで人生の選択肢が広がり、自分の夢をもって明るく生きられるようにするための奨学金事業をしたい

私の生涯の夢：私にとって一番大切なのは

１，健康
２，友人と家族
３，心が豊かになること
４，自由
５，楽しいこと

何にでもなれて、何でもできて、何でも手に入るとしたらこんなことをしよう 

茶道家として、世界中に茶道を発信している。

華道や書道の作品を創作している。

若い人たちに夢を実現するための教育プログラムを行っている。

STEP4:成功までの距離を測る

・夢をかなえたとき、わたしに見えるのはなんでしょうか。
　多様な人種、年齢の人たち。アートやデザインを愛する人達。
　世界の様々な都市。

・何が聞こえるでしょうか。
　都会の喧騒、茶室の静謐さ。

・どんな感じや匂い、味がするでしょうか。
　茶室の静謐さ、畳の匂い、海外の匂い、抹茶。

・夢に近づいているのが分かるのはどんなときでしょうか。
　好きなときに気軽に着物を着られる。海外の人から着物やお茶のことについて聞かれる。ゆとりのある生活をしている。

　奨学金事業の重要性が伝わり、申込みが増えている。夢をもって頑張る学生が増えてきている。

STEP6:成功までのスケジュールに沿って目標を立てる

 7つの目標
１．着物を２０分で着られるようになる　２０１９年

２．野点を５回やる　２０１９年

３．海外で野点をやる　２０２０年

４．華道、書道の作品をSNSや写真で公表、ファンを１００人達成する　２０２０年

５．奨学金事業の事業計画を立てる　２０１９年

６．奨学金事業の先生とスタッフを確保する　２０２０年

７．奨学金プログラムのパイロットを始める　２０２１年

STEP7:もてるものを活用する

１，技能、長所、素質、才能

お酒が飲める、行動がはやい、物事を整理する、新しいことに興味がある、伝統文化を愛する心がある、好奇心がある、

２，周囲の人間関係

今までの会社で関わってきた人々、友人、スタートアップ界隈で知り合った人々、親、元いた会社の同僚・上司

３，利用できる資産と資金

預金

４，所有物

パソコン

STEP8:全てをまとめる

・私の生涯の夢：私にとって一番大切なのは

１，健康
２，友人と家族
３，心が豊かになること
４，自由
５，楽しいこと

・何にでもなれて、何でもできて、何でも手に入るとしたらこんなことをしよう 

茶道家として、世界中に茶道を発信している。

華道や書道の作品を創作している。

若い人たちに夢を実現するための教育プログラムを行っている。

・夢に近づいているのが分かるのはどんなときでしょうか。
　好きなときに気軽に着物を着られる。海外の人から着物やお茶のことについて聞かれる。ゆとりのある生活をしている。

　奨学金事業の重要性が伝わり、申込みが増えている。夢をもって頑張る学生が増えてきている。

・目標とスケジュール

2019年4月までに

　１．着物を２０分で着られるようになる　２０１９年
　５．奨学金事業の事業計画を立てる　２０１９年

2019年9月までに
　２．野点を５回やる　２０１９年

2020年4月までに
３．海外で野点をやる　２０２０年
４．華道、書道の作品をSNSや写真で公表、ファンを１００人達成する　２０２０

2020年12月までに
６．奨学金事業の先生とスタッフを確保する　２０２０年

2021年4月に
７．奨学金プログラムのパイロットを始める　２０２１年

話題の「お金のライザップ」！Bookee無料体験レポート

「お金のライザップ」＝お金のパーソナルトレーニングって？

マンツーマンで支出の改善と投資知識をつけて財形するための習慣作りのトレーニング。

財形とダイエットは習慣改善という点で非常に似ているので、私も今財形活動で得た知見をダイエットのノウハウに活用する方法を構築しているところです。

新しいモノ好き、そしてその着眼点が面白いので早速無料体験に行ってきました！

詳細は後述しますが、1時間で基本的な貯蓄や財形の知識も得られます。

さらに今なら、無料体験でAmazonギフト券もらえますよ！わーい。

ということで、ダイエットになぞらえながらお金のライザップ、Bookeeのポイントや無料体験でわかることなどを紹介します。

 本質は支出のダイエットと基礎体力を増やすためのトレーニング

やっていることの本質は

・支出のダイエット

・基礎代謝（＝貯める力）UPのためのトレーニング

だと思います。

「支出ダイエット」のキモ

支出を減らすことは、自分の生活習慣を変えること。

ダイエットと同じく一定期間、誰かの励ましと監視のもとで習慣改善を行うことが有効なのです。

Bookeeではライザップさながらに支出をLINEで逐一報告します。

自分の癖を他者から判断してもらうとともに報告によって少しずつ自分の消費活動を抑え、見直す効果が働くことが期待されます。

また、ダイエットでもよくあるのが「なんとなく・無意識に食べてしまっている」「必要ないけど食べてしまっている」といった行為。

消費においてもなんとなくで使っていることを見抜き改善していくことということですね。

基礎代謝（貯める力）UPのトレーニング

支出を減らした分をめでたく貯金！！

…だけでは足りません。

利息も少なければ年金もない世代です。

積極的に運用していくことが肝要です。

減らしてできた余剰資金をどうやって増やしていくかが重要。

そう、ダイエットでいうところの「基礎代謝」。

基礎代謝＝運用能力を高めることで財産形成は飛躍的に伸びていくということです。

これこそ、無料体験のメイン部分です。

基礎代謝をあげるにはリテラシーを上げよ！

保険、正しく入ってますか？

生涯での費用として5本の指に入るのが保険。

それにも関わらず、日本人はあまりに何も考えずまた比較もせずに保険に入る傾向があるようです。

外資系保険産業からは「カモ」扱い・・・

かくいう私も某P保険会社に、友人の紹介で軽い気持ちで入ってしまいました＾＾；

本当に必要な保険は何なのか？

代理店等ではないBookeeが中立的な視点からリテラシーを伝授し、 ちゃんと自分で見聞きして保険を選ぶ力をつけられるのが重要。

保険エージェントも、皆自分が売りたい商品があるので、いくつかしっかりまわるのが重要とのこと。

Bookeeは基本的に保険エージェントではないので、中立的にアドバイスしてもらえるそうです。

自分の目でまずはいろんな話を聞くのはありです！！ 

私も反省しまして、いくつかアドバイスを受けてこようと思います・・・汗

制度を活用しよう

 iDeCoとNISAは絶対やるべき、ということだけわかりましたｗ

毎月、各制度の上限額（合計6万円程度／月）を30年間積み立てるだけで、結構な運用益になるし、非課税。更には積み立てた分は所得控除（所得から引かれるので、その分給与が少ないというふうに申告できる！）になるのがポイント！

知識があれば交渉できる高い買い物

 自分のお金への意識を高める機会にもなるし、サービス受ける場合は基本的なことを整えてからいくのがおすすめです！

カリキュラムは自分の状況に応じてカスタマイズ可能！

私はiDeCoを自分で開設して開始していたりしたので、iDeCo関係のカリキュラムは省略して、その他の興味があるプログラムに変更可能とのことでした。

その他、結婚などに関するものも既婚者であれば省略できるものなどその人の状況、リテラシーによってカスタマイズできるので、自分であらかじめ調べてできることはやっておくのをお勧めします！

idecoとNISAを少額でいいのでやる

証券口座作っとく

ぐらいですが。 

当日入会で割引もあるので、準備万端にしていくことをおすすめします(｀･ω･´)

アートオークションサイトで、気鋭のアーティストをチェックする

アート投資を始めたくて少しずつ勉強するため、アートオークションへ参加してみることにしました。

今どんなアートが今注目されているのかを知れるし、価格感を磨くこともできます。

そしてもしかしたら自分の運命のアーティストが見つかるかもしれないし、何なら入札するかもしれません・・・

そんな妄想をいだきながら(*´ω｀*)

sbiオークションに出会いました！

www.sbiartauction.co.jp

SBIオークションのポイント

• オークションにはその場で参加する「ライブオークション」とオンラインで入札できる「オンライン・オークション」がある
• オークションに出される作品カタログは会員登録なしでも見られる
• オークションの見学も登録なしでできる
• 会員になると入札・落札ができるほか、カタログを送付してもらえる
• 会員の登録費用は無料

※2018年12月2日時点。くわしくはサイトのFAQをご確認ください

購入（入札）しないのであれば会員登録は基本要らなそうですが、せっかくなので私は登録しました。

サイトではこれからのオークションのカタログはもちろん、終了文の入札結果なども見られるので結構面白いです！

直近の11月3日の原宿オークションを見てみると、

KYNE 100万円〜500万円台

五木田智央 200〜400万円台

で落札されているなど、今の気鋭の作家さんの評価状況がわかります。

また、女の子の絵で有名な奈良美智は1600万円（！）で落札されていますね。

ふむふむ。

原宿オークションのカタログはこちら

にしても、五木田さんDJだったんですね・・・。

「アートとは美術ではなく知術。世界の表現技法なのだ」と、とある方がおっしゃってましたが、本当にそうですね。

その意味では私たち一人ひとりもアーティストになれるんですねー。

アーティストという生き方も大変興味がでてきた。